Mortgage Loan
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Immobilien und Baufinanzierung

 

Sonderangebot 02.11.2016 gilt auch nach dem 16.01.2017 weiter!

  • Finanzierbare Objekte:
    Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser (keine Selbstbauhäuser). Fertighäuser, sofern sie mit folgenden Gütesiegeln ausgestattet sind: Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau oder Bundesgütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser. Mehrfamilienhäuser - Wohn- und Geschäftshäuser sofern der Ertrag aus der wohnwirtschaftlichen Nutzung mind. 50% der Gesamtertrages ausmachen. Die Wohnfläche muss mind. 50% betragen. Eigentumswohnungen, wenn im Gebäude nicht mehr als 18 Wohneinheiten vorhanden sind - Ausnahme Ballungsräume. Unbebaute Grundstücke mit nachgewiesenem Bebauungsplan für Wohnbebauung
  • Objektkauf:
    Dem Darlehensantrag ist immer der Kaufvertrag / Kaufvertragsentwurf beizufügen
  • Darlehensnehmer:
    Arbeitnehmer und Freiberufler (mind. 5 Jahre selbstständig) und Gewinn mindestens 50.000 € im Jahr
    Keine Gewerbetreibende
    Bis 4 Antragsteller möglich bei Finanzierung bis 80%
  • Mindestwohnfläche:
    50 m² bei Objektvermietung bzw. 45 m² bei Eigennutzung (mind. 2 Wohnräume)
  • Objektvermietung:
    Kein Zinszuschlag
  • Tilgungssatz:
     
    Mindestens 1% bis 5% pro Jahr jedoch maximal 35 Jahre Darlehenslaufzeit
     Bei Umschuldungen ist ein höherer Tilgungssatz als 5% p.a. möglich
  • Tilgungsanpassung:
    Einmal jährlich zwischen 2,05% und 5% p.a.- kostenfrei
  • Tilgungsaussetzung:
    Gegen Abtretung von Lebensversicherung, Bausparvertrag, Fondsparplan möglich
  • Sondertilgungsrecht: 
    20% pro Jahr bei einer Zinsbindungsdauer bis zu 29 Jahren - kostenlos mind. 1.500 €
    10% pro Jahr bei einer Zinsbindungsdauer von 30 Jahren - kostenlos mind. 1.500 €
  • Schätzkosten: 
    Keine
  • Bereitstellungszinsen:
    0,17% p M. ab dem 13 Monat 
  • Eigenleistungen:
    Bis 30% der Herstellungskosten und max. 30.000 € (Darl.Betrag + Eigenleistungen = max. 80%)
  • Nichtabnahme:
    Bis zur Vollauszahlung des Darlehens müssen 10% der Darlehenssumme max. 20.000 EUR nicht abgenommen werden
  • Auszahlungen:
    Keine Begrenzung der Anzahl der Zahlungen im Rahmen des Baufortschritts
    Mind. 5.000 €
  • Forward-Darlehen:
    0,02% Zinszuschlag p.M. - 6 Monate frei
    Vorlaufzeit max. 42 Monate
    Bis vier Darlehen
    Der kleinste Betrag 25.000€. Max. 6 Monate Abstand zwischen der ersten und letzten Teilablösung
  • KFW: 
    Kein Programm möglich